Case vacanza: gli italiani continuano a comprare, soprattutto al lago

Nel 2017 le compravendite sono aumentate del 3,5 per cento rispetto all'anno precedente. Il prezzo medio è di 2.173 euro al metro quadro

case vacanza

Come va il mercato delle case vacanze in Italia? L’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2018 di Fimaa-Confcommercio (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari) con la collaborazione della società di studi economici Nomisma ha fotografato l’andamento del 2018 analizzando i dati delle compravendite e delle locazioni di 203 località di mare e 112 di montagna e lago.

Bene il lago, male la montagna
Dai dati viene fuori che, almeno per l’acquisto della casa, gli italiani si sono orientati per le località lacuali. Nel 2017, infatti, c’è stata, in generale, una leggera crescita delle compravendite rispetto al 2016 (+3,5 per cento), con le località marine che hanno fatto segnare un +4,8 per cento e quelle lacuali ben +8,0 per cento, mentre quelle montane sono diminuite del -4,3 per cento.

In Umbria si acquista meno
Nel 2018, il prezzo medio per l’acquisto di un’abitazione turistica in Italia si attesta a 2.173 euro al mq commerciale, con un trend dei prezzi di vendita delle case per vacanza in ulteriore contrazione: il dato medio fa segnare una flessione annua pari a -2,5 per cento . L’Umbria è la regione che ha registrato il calo più intenso (-4,5 per cento), a seguire Abruzzo e Lazio (-4,0 per cento) e Sardegna (-3,5 per cento).

Nelle località di mare, il calo maggiore dei prezzi medi di compravendita di appartamenti nel 2018 si è registrato in Abruzzo e nel Lazio (-4,1 per cento), quello più contenuto in Puglia (-0,4 per cento). Tra le località di montagna o lago la maggiore variazione negativa è in Umbria (-4,5 per cento) e, a seguire, in Abruzzo (-3,9 per cento), mentre in Friuli Venezia Giulia si è rilevata una sostanziale stabilità (-0,1 per cento).

In Liguria le case più care
Santa Margherita Ligure si conferma in cima alla classifica delle principali località turistiche per quanto riguarda i prezzi massimi di compravendita di appartamenti top o nuovi, con valori pari a 13.000 euro al mq. Completano il podio Capri con 12.800 euro al mq e Forte dei Marmi con 12.700 euro al mq. A seguire, si trovano le più rinomate località montane italiane: Madonna di Campiglio, Courmayeur e Cortina d’Ampezzo.

Il trend degli affitti
Nel 2018, il mercato degli affitti segna un +1,1 per cento su base annua, in miglioramento rispetto al 2017, beneficiando della crescita dei flussi turistici. L’aumento ha interessato tutte le zone turistiche: +1,5 per cento nelle località di lago, +1,1 per cento le località marittime e +0,9 per cento la montagna.

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